Investovanie do nehnuteľností patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie a najbezpečnejšie spôsoby, ako zhodnocovať svoj majetok. Nie každý však má čas, chuť či know-how riešiť výber nehnuteľnosti, jej kúpu, správu, prenájom alebo riešenie problémov s nájomníkmi. Preto je tu služba Inverest, ktorá ponúka jednoduchý, transparentný a výnosný model pasívneho investovania do nehnuteľností.
S INVEREST zarábate 2x
Najväčším lákadlom INVERESTu je garantovaný nájom, ktorý je investorovi vyplácaný pravidelne každý mesiac vo vopred dohodnutej výške. Zásadným rozdielom, oproti svojpomocnej správe je, že výnos z nájomného vám „cinkne“ na účet aj v prípade, že byt nie je obsadený alebo nájomník prestane platiť.
Garantovaný nájom je vyplácaný pravidelne a to aj v prípade, ak byt nie je obsadený.
Spolupráca prebieha formou štandardnej zmluvy o prenájme, v rámci ktorej sa dohodne výška mesačného nájmu a doba, počas ktorej chcete službu využívať. Na základe dlhoročných skúseností a moderných prediktívnych modelov vieme stanoviť najvýhodnejší reálny nájom v závislosti od lokality, dispozície a veľkosti nehnuteľnosti. Od momentu podpisu zmluvy získavate kompletný facility manažment, za ktorý sa účtuje spravidla okolo 10% z nájomného. Inverest preberá zodpovednosť za obsadenosť a stav nehnuteľnosti. Nájomníkov nielen zabezpečuje, ale ich aj preveruje, servisuje ich požiadavky a stará sa o finančné a právne náležitosti súvisiace s prenájmom. Každá nehnuteľnosť pravidelne prechádza technickou kontrolou a profesionálnym upratovaním, aby si dlhodobo udržala svoju hodnotu. Zmluva obsahuje aj inflačnú doložku , aby bol pre majiteľa nehnuteľnosti výnos z prenájmu férový a zodpovedal aktuálnym trhovým podmienkam.
Inverest preberá zodpovednosť za obsadenosť a stav nehnuteľnosti.
Ihneď a zároveň dlhodobo
Druhým zdrojom príjmu je dlhodobý rast ceny nehnuteľnosti. Dejiny realitného trhu na Slovensku aj v Európe ukazujú jasný trend: nehnuteľnosti v dlhodobom horizonte rástli, a to aj v časoch ekonomických výkyvov. V priemere sa tento rast často pohybuje v rozmedzí 2 až 5 % ročne, pričom silné lokality alebo moderné novostavby dokážu rásť aj rýchlejšie. Investor získava dlhodobé kapitálové zhodnotenie bez toho, aby nehnuteľnosť musel niekoľko rokov aktívne riešiť či modernizovať. Správa aj údržba sú v rukách odborníkov, ktorí sa starajú o to, aby nehnuteľnosť zostávala v stave, ktorý jej hodnotu udržiava alebo zvyšuje.
Investor získava aj dlhodobé kapitálové zhodnotenie.
Koľko teda zarobím?
Skutočná sila investície sa prejavuje pri spojení oboch zdrojov výnosu. Predstavme si modelový príklad:
Investor kúpi byt za približne 160 000 €. Podľa stavu a štandardu danej nehnuteľnosti sa ku kúpnej cene pripočítava cena za zariadenie bytu, napr. 10 000 €. Na základe dohodnutého trhového nájmu - 720 € mesačne, Inverest garantuje ročný čistý príjem vo výške 7 776 €, ktorý v prepočte na výšku investície (t.j. kúpna cena a zariadenie bytu) predstavuje výnos 4,57 % ročne. Súčasne cena nehnuteľnosti rastie v danej lokalite 3,5 % ročne. Pri zloženom úročení je výnos za 5 rokov 18,8% len z rastu ceny.
Kombinovaný výnos je cez 8 % ročne, pričom ide o zisk, ktorý vzniká bez akéhokoľvek časového nasadenia investora. Ten môže byť ešte vyšší pokiaľ pôjde o nehnuteľnosť v žiadanej lokalite, kde cena nehnuteľnosti rastie rýchlejšie a zvyšovať sa v čase bude aj samotné nájomné.
Spoluprácou s Inverestom získate okamžitý mesačný príjem aj dlhodobé zhodnotenie.
Investovanie do nehnuteľností nikdy nebolo jednoduchšie.
Spolupráca s Inverestom je postavená na jednoduchých princípoch, ktoré dávajú investorovi dvojitú výhodu: okamžitý mesačný príjem vďaka garantovanému nájmu a dlhodobé zhodnotenie vďaka rastu ceny nehnuteľnosti. Vďaka tomu sa investor môže spoľahnúť na stabilný výnos, predvídateľné príjmy a hodnotu, ktorá sa v čase prirodzene zvyšuje.
Každá investičná nehnuteľnosť prezentovaná na platforme Inverest má uvedené garantované (alebo očakávané) výnosové percento a projektovanú návratnosť investície pre jednoduchšie a istejšie rozhodovanie.
