Čo je INVEREST?
INVEREST je unikátna služba určená pre ľudí, ktorí by radi svoje voľné finančné prostriedky zhodnotili v realitách. Myslíme na tých, ktorí nemajú čas, energiu či skúsenosti hľadať vhodné investičné nehnuteľnosti, následne riešiť nájomcov či spravovať byty. Ak ste sa v popise našli, INVEREST je vaša cesta ako získať:
Odbornú pomoc
pri výbere a financovaní investičnej nehnuteľnosti
Pravidelný príjem
v podobe výnosu z nájmu, a to aj v čase, keď byt nie je obsadený
Kompletnú správu
nehnuteľnosti pre skutočne bezstarostný pasívny príjem
Ako INVEREST funguje?
Jednoducho a výhodne!
Starostlivo vybrané nehnuteľnosti
Na platforme INVEREST nájdete investičné nehnuteľnosti, ktoré prešli dôkladným výberom odborníkov na investovanie v realitách. V ponuke sú už skolaudované nehnuteľnosti, ktoré začnú prinášať zisk okamžite a s garantovaným výnosom, ako aj projekty vo výstavbe. Tie vám poskytnú viac času na zabezpečenie financovania a zároveň ponúkajú vyšší potenciál výnosu, keďže nájomné v čase prirodzene rastie.
Výber podľa vašich preferencií
Nehnuteľnosť si môžete vybrať sami podľa lokality, ceny, výšky vlastného kapitálu či štádia dokončenia. Alebo výber necháte na nás – stačí zadať základné parametre a naši odborníci vám odporučia najvhodnejšie nehnuteľnosti.
Bezplatná pomoc s financovaním
Súčasťou našej služby je aj bezplatné poradenstvo pri financovaní. Výška vlastného kapitálu závisí od ceny nehnuteľnosti, prvej splátky či fázy výstavby. Orientačne sa minimálna výška vlastného kapitálu pohybuje okolo 20 000 až 30 000 €.
Garantovaný nájom
Ku každej nehnuteľnosti zabezpečíme nájomníka. Váš príjem je tak stabilný a bez starostí, a to aj v prípade, že byt zostane prázdny alebo nájomník prestane platiť.
Garantovaný a očakávaný výnos z nájmu (p.a.)
Ukazovateľ vyjadrujúci návratnosť prenajímanej nehnuteľnosti voči jej obstarávacej cene v podobe nájmu. Pri skolaudovaných nehnuteľnostiach je výnosové percento garantované na obdobie 24 mesiacov. Pri nehnuteľnostiach vo výstavbe sa uvádza tzv. Očakávaný výnos z nájmu, ktorý zohľadňuje vývoj cien nájmu v danej lokalite.
Projektovaná návratnosť investície (p.a.)
Ukazovateľ vyjadrujúci rentabilitu investície. Predstavuje pomer čistého zisku z investície k celkovej výške investovaného kapitálu, a to vlastného aj požičaného. Čím je percento vyššie, tým vyššia je efektívnosť využitia investovaných prostriedkov.
Kompletná správa
Postaráme sa o všetko: od zariadenia nehnuteľnosti cez opravy či výmenu spotrebičov až po riešenie nájomníkov.
Pomoc pri predaji
Ak sa rozhodnete vašu investičnú nehnuteľnosť predať, INVEREST vám bude plne k dispozícii, aby celý proces prebehol rýchlo a vo váš prospech.
Koľko cez INVEREST zarobím?
Na platforme INVEREST sa môžete orientovať podľa tzv. výnosového percenta, ktoré môže byť garantované (skolaudované nehnuteľnosti) alebo očakávané (nehnuteľnosti vo výstavbe). Výnosové percento z nájmu je pomer ročného čistého príjmu z nájmu k celkovej cene (alebo hodnote) nehnuteľnosti vyjadrený v percentách.
PRÍKLAD:
Byt / 2+kk / 41,89 m2 / cena: 160 501 € + 10 000 € na zariadenie
Trhový nájom bez energií: 720 €/mesačne
z nájmu (%)
Ročný čistý príjem je súčet 12 nájmov po odpočítaní nákladov na kompletnú správu nehnuteľnosti, ktoré predstavujú 10% z nájmu. Kú kúpnej cene bytu sa pripočítava cena za zariadenie bytu, ktorej výška závisí od úrovne štandardu a veľkosti nehnuteľnosti.
Prečo dôverovať službe INVEREST?
Úspech služby INVEREST spočíva v jej samotnej podstate. Kľúčovým faktorom je Garantovaný nájom, ktorý každému klientovi zaručuje, že spolu s nehnuteľnosťou získava pravidelný príjem v podobe výnosu z nájomného. Aby sme mohli nájom garantovať, vyberáme do portfólia INVEREST iba nehnuteľnosti, o ktorých sme presvedčení, že majú vysoký investičný potenciál.